Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 - điểm đến lý tưởng dành cho nhà đâu tư .

cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100% với chất lượng vượt trội đứng đầu tỉnh Long An .(hình ảnh thực tế tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 )

 Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2-Bến Lức - Long An – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 tọa lạc tại khu vực Bến Lức, giáp ranh với huyện Bình Chánh, TP.HCM. Vị trí này được coi là một trong những khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của tỉnh Long An và là hướng mở rộng đô thị của TP.HCM về phía Tây. Nhờ đó, tốc độ phát triển của dự án Vĩnh Lộc 2 luôn ở mức cao hơn so với nhiều khu vực khác.

– Không chỉ nằm ở vị trí đắc địa, KCN Vĩnh Lộc 2 còn được hưởng lợi từ mật độ dân cư đông đúc trong khu vực, nơi có nguồn lao động dồi dào và chất lượng. Người lao động ở đây không chỉ có tay nghề cao mà còn đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp. Điều này mang lại lợi thế lớn cho các nhà đầu tư khi lựa chọn địa điểm này để thiết lập cơ sở sản xuất và kinh doanh.giao thông nội bộ Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 .

– Tỉnh Long An đã triển khai nhiều chính sách hỗ trợ và ưu đãi để thu hút đầu tư, tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư (NĐT). Tỉnh đã xây dựng một môi trường đầu tư thân thiện, áp dụng chính sách “một cửa” để các thủ tục hành chính được tiến hành một cách nhanh chóng và thuận tiện. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng thủ tục cho các doanh nghiệp và thúc đẩy quá trình đầu tư vào KCN Vĩnh Lộc 2.

– Hiện nay, toàn bộ khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 đã hoàn thành công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng. Dự án đã được Nhà nước giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho toàn bộ diện tích. Chủ đầu tư cũng đã nộp toàn bộ tiền thuế sử dụng đất một lần cho 50 năm thuê đất. Điều này cho thấy sự sẵn sàng và minh bạch trong việc chuyển giao giấy CNQSDĐ cho các nhà đầu tư ngay khi họ thanh toán đầy đủ 100% tiền thuê đất. Với các điều kiện thuận lợi này, KCN Vĩnh Lộc 2 hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong và ngoài nước.

có rất nhiều doanh nghiệp nước ngoài đang đầu tư xây dựng tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 .

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2

1. Địa chỉ Khu Công Nghiệp Vĩnh Lộc 2

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2  (khu công nghiệp Vĩnh lộc Bến Lức) nằm sát quốc lộ 1 tại địa phận ấp Voi lá, xã Long hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

2. Vị trí Khu công nghiệp Khu Công Nghiệp Vĩnh Lộc 2

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 nằm tại một vị trí chiến lược trên Quốc lộ 1A, tại KM số 1929 và 1930, ấp Voi Lá, xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Nơi đây giáp ranh với huyện Bình Chánh của TP.HCM, mang đến nhiều thuận lợi trong việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế.

Với vị trí cụ thể theo các hướng Đông, Tây, Nam và Bắc, KCN Vĩnh Lộc 2 có các điểm tiếp giáp như sau:

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tuyển dụng lao động từ địa phương.
• Phía Nam: Tiếp giáp với Quốc lộ 1A và khu công nghiệp Long Hiệp II, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và vận chuyển hàng hóa.
• Phía Đông: Giáp với khu tái định cư và nhà ở dành cho người lao động, đảm bảo cung cấp nơi ở thuận tiện cho công nhân.
• Phía Tây: Giáp thị trấn Bến Lức, trung tâm hành chính và kinh tế của huyện Bến Lức.

Vị trí của KCN Vĩnh Lộc 2 tạo điều kiện thuận lợi để kết nối với các cửa ngõ và vùng kinh tế chiến lược, bao gồm:

• Trung tâm TP.HCM: Cách khoảng 25 km, giúp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và thị trường lớn.
• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: Cách khoảng 28 km, thuận lợi cho việc di chuyển quốc tế và vận chuyển hàng không.
• Ngã ba An Lạc: Cách khoảng 14 km, điểm nối với Đại lộ Đông Tây, giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực phía Đông và Tây thành phố.
• Ngã ba Nguyễn Văn Linh: Cách khoảng 10 km, điểm nối vào Quốc lộ 1A, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển nội thành.
• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Cách khoảng 22 km, khu đô thị phát triển bậc nhất phía Nam TP.HCM.
• Cảng Sài Gòn: Cách khoảng 27 km, thuận lợi cho xuất nhập khẩu hàng hóa bằng đường thủy.
• Cảng Bourbon Bến Lức: Cách khoảng 4 km, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa nội địa.
• Ga Sài Gòn: Cách khoảng 26,6 km, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và hành khách bằng đường sắt.

Nhìn chung, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 có khả năng giao thương đa dạng nhờ vị trí chiến lược và mạng lưới giao thông phong phú, bao gồm cả đường bộ và đường thủy. Điều này mang lại nhiều lợi thế cho các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp trong việc chuyên chở hàng hóa, vận chuyển nguyên liệu và tiếp cận với các thị trường lớn trong khu vực. Với những điều kiện thuận lợi này, KCN Vĩnh Lộc 2 hứa hẹn sẽ là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn phát triển và mở rộng hoạt động tại Việt Nam.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 có diện tích quy hoạch tổng cộng là 561,5 ha, được phát triển qua hai giai đoạn:

Giai đoạn đầu tiên của dự án chiếm 259,8 ha, trong đó có 225,98 ha được dành cho đất công nghiệp và 33,6 ha được quy hoạch cho khu dân cư. Giai đoạn thứ hai sẽ mở rộng thêm 301,7 ha nữa, đưa tổng diện tích khu công nghiệp lên tới 561,5 ha.

Chủ đầu tư của KCN Vĩnh Lộc 2 là một đơn vị có kinh nghiệm dày dặn, đã từng phát triển rất thành công Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 1 tại TP.HCM. Với quy mô 207 ha, KCN Vĩnh Lộc 1 tại Quận Bình Tân, TP.HCM đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, chứng tỏ uy tín và khả năng thu hút đầu tư của chủ đầu tư.

KCN Vĩnh Lộc 2 nằm tại khu vực Bến Lức, giáp ranh với huyện Bình Chánh của TP.HCM. Đây là khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của tỉnh Long An và là hướng mở rộng đô thị của TP.HCM về phía Tây. Do đó, tốc độ phát triển của dự án tại đây vượt trội so với nhiều khu vực khác.

Với quy hoạch chi tiết như sau:

• Giai đoạn 1: 259,8 ha bao gồm:
  • Đất công nghiệp: 225,98 ha
  • Đất khu dân cư: 33,6 ha
• Giai đoạn 2: 301,7 ha

Với sự phân chia này, KCN Vĩnh Lộc 2 không chỉ đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp mà còn cung cấp các tiện ích dân cư cần thiết, tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động và doanh nghiệp.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2

– Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 Long An là một dự án nổi bật với tổng diện tích 561,5 ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Khu công nghiệp Vĩnh Lộc – Bến Lức làm chủ đầu tư. Dự án này được triển khai qua hai giai đoạn: Giai đoạn 1 có diện tích 259,8 ha, và Giai đoạn 2 mở rộng thêm 301,7 ha.

– Chủ đầu tư của KCN Vĩnh Lộc 2 là một đơn vị có kinh nghiệm dày dặn, từng phát triển rất thành công Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 1 tại TP.HCM. Với quy mô 207 ha, KCN Vĩnh Lộc 1 tại Quận Bình Tân đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, chứng tỏ uy tín và khả năng thu hút đầu tư của chủ đầu tư.

– Dự án Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 được kỳ vọng sẽ tiếp nối và phát huy những thành công này, không chỉ cung cấp hạ tầng và dịch vụ chất lượng cao cho các doanh nghiệp, mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của tỉnh Long An và khu vực lân cận. Với vị trí chiến lược tại huyện Bến Lức, gần các tuyến giao thông quan trọng, KCN Vĩnh Lộc 2 sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu, cũng như tiếp cận dễ dàng với các thị trường lớn.

III. Các ngành nghề được cấp phép đầu tư tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 thu hút đầu tư vào nhiều ngành nghề khác nhau, tập trung vào các lĩnh vực không gây ô nhiễm môi trường và có tiềm năng phát triển bền vững. Dưới đây là một số ngành nghề chủ yếu mà KCN Vĩnh Lộc 2 khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi để đầu tư:

1. Công nghiệp điện tử và công nghệ cao:
   • Sản xuất linh kiện điện tử.
   • Lắp ráp thiết bị điện tử.
   • Công nghệ thông tin và viễn thông.
2. Công nghiệp cơ khí và chế tạo:
   • Chế tạo máy móc, thiết bị công nghiệp.
   • Sản xuất linh kiện, phụ tùng ô tô, xe máy.
   • Sản xuất và lắp ráp các thiết bị cơ khí chính xác.
3. Công nghiệp thực phẩm và đồ uống:
   • Chế biến thực phẩm.
   • Sản xuất đồ uống, bao gồm nước giải khát, bia, rượu.
4. Công nghiệp dệt may và da giày:
   • Sản xuất và gia công hàng dệt may.
   • Sản xuất và gia công giày dép, túi xách và các sản phẩm da khác.
5. Công nghiệp nhựa và hóa chất:
   • Sản xuất các sản phẩm nhựa, bao bì nhựa.
   • Sản xuất các sản phẩm hóa chất phục vụ công nghiệp và tiêu dùng.
6. Công nghiệp xây dựng và vật liệu xây dựng:
   • Sản xuất vật liệu xây dựng, bao gồm gạch, ngói, xi măng.
   • Sản xuất và lắp ráp thiết bị và vật liệu xây dựng.
7. Công nghiệp năng lượng và môi trường:
   • Sản xuất và lắp ráp thiết bị năng lượng tái tạo, như pin mặt trời, tua-bin gió.
   • Các dự án xử lý nước thải, rác thải công nghiệp.
8. Công nghiệp y tế và dược phẩm:
   • Sản xuất thuốc, dược phẩm và thiết bị y tế.
   • Sản xuất các sản phẩm chăm sóc sức khỏe và mỹ phẩm.
9. Công nghiệp bao bì và in ấn:
   • Sản xuất bao bì giấy, bao bì nhựa.
   • In ấn bao bì và các sản phẩm liên quan.

KCN Vĩnh Lộc 2 cung cấp cơ sở hạ tầng hiện đại và các dịch vụ hỗ trợ đầy đủ, giúp các doanh nghiệp trong những ngành nghề này có điều kiện thuận lợi để phát triển sản xuất và kinh doanh.

Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2

Ưu đãi thuế và hỗ trợ đầu tư tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2:

Theo quy định tại Thông tư 218/2013/NĐ-CP, các dự án đầu tư mới tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên và được giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

Các ưu đãi từ chủ đầu tư bao gồm:

• Hỗ trợ pháp lý: Cung cấp giải đáp và hướng dẫn chi tiết về các thủ tục pháp lý trong suốt quá trình đầu tư.
• Thủ tục giấy phép đầu tư: Miễn phí dịch vụ lập hồ sơ xin giấy phép đầu tư tại Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Long An (Laiza).
• Chính sách thu hút đầu tư linh hoạt: Áp dụng các chính sách linh hoạt, phù hợp với nhu cầu và đối tượng khách hàng, bao gồm giá cả, biểu phí, và điều kiện thanh toán.
• Tư vấn và hỗ trợ: Cung cấp tư vấn đầu tư và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo quy trình đơn giản và nhanh chóng, bao gồm hỗ trợ vay vốn ngân hàng.
• Dịch vụ xây dựng và cấp phép: Tư vấn thiết kế, xây dựng và miễn phí thủ tục xin cấp phép xây dựng, cam kết đánh giá tác động môi trường và phương án phòng cháy chữa cháy.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu công trình: Hỗ trợ các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) và giấy chứng nhận sở hữu công trình (Sổ hồng).
• Dịch vụ tiện ích: Cung cấp các dịch vụ tiện ích đầy đủ và hỗ trợ chăm sóc khách hàng.
• Hoạt động cộng đồng: Tổ chức sinh hoạt cộng đồng thường niên và hỗ trợ đời sống cho người lao động, bao gồm xây dựng nhà lưu trú, dịch vụ thương mại, y tế, nhà trẻ, trường học và phát triển cụm dân cư kết nối.

Những ưu đãi và hỗ trợ này nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư và phát triển bền vững cho khu công nghiệp

Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2

Thời gian sử dụng đất KCN Vĩnh Lộc 2, xã Long hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An đến Tháng 25/03/2061, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2

Hệ thống giao thông nội bộ:

Toàn bộ hệ thống đường trong Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn và quy định thiết kế đường ô tô hiện hành. Đường nội bộ được thảm bê tông nhựa nóng, với đường chính có lộ giới từ 30 đến 47 mét và đường phụ từ 8 đến 16 mét. Các vỉa hè rộng rãi được trồng cây xanh, tạo bóng mát cho khu vực.

Cấp điện:

• Giai Đoạn 1: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện Quốc gia qua trạm điện Gò Đen (110/22KV), đáp ứng nhu cầu điện cho mọi hoạt động của doanh nghiệp bao gồm sản xuất, kinh doanh, sinh hoạt và chiếu sáng.
• Giai Đoạn 2: Nguồn điện được cung cấp từ trạm điện nội bộ của KCN (110/22KV), phục vụ cho tất cả các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp, cũng như chiếu sáng công cộng và các nhu cầu điện cho khu dân cư tái định cư và khu lưu trú công nhân.

Cấp nước:

• Giai Đoạn 1: Nguồn nước với công suất từ 5.000 đến 7.000 m³/ngày đêm được cung cấp từ nhà máy nước Gò Đen.
• Giai Đoạn 2: Nguồn nước với công suất từ 7.000 đến 12.000 m³/ngày đêm sẽ được cung cấp từ trạm khai thác và xử lý nước của KCN, đồng thời nối tiếp với trạm từ Gò Đen qua hệ thống ống cấp nước của KCN để đảm bảo cung cấp đầy đủ nước đạt chất lượng cho các doanh nghiệp.

Xử lý nước thải:

Một nhà máy xử lý nước thải với công suất thiết kế 8.000 m³/ngày đêm sẽ được xây dựng. Nhà máy sẽ tuân thủ Quy chuẩn quốc gia về nước thải công nghiệp QCVN 24:2009/BTNMT, cột A.

Thông tin liên lạc:

Mạng lưới bưu chính viễn thông được thiết lập hiện đại và đồng bộ, kết nối tốt với mạng viễn thông quốc gia và quốc tế. Hệ thống thông tin liên lạc và đường truyền internet tốc độ cao được đảm bảo.

Các tiện ích khác:

– Dịch vụ bưu chính viễn thông: Mạng lưới bưu chính và viễn thông hiện đại, kết nối đồng bộ với mạng quốc gia và quốc tế, cùng hệ thống internet tốc độ cao.

– Hệ thống ngân hàng: Cung cấp các dịch vụ tài chính cho doanh nghiệp và cộng đồng dân cư.

– Bệnh viện đa khoa tuyến cơ sở: Đảm bảo chăm sóc sức khỏe cho người lao động và cung cấp dịch vụ cấp cứu 24/7.

– Trường Cao đẳng dạy nghề & xúc tiến lao động: Đào tạo, nâng cao tay nghề cho người lao động và hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tuyển chọn lao động.

– Trung tâm thể dục thể thao (TDTT): Cung cấp cơ sở vật chất cho công nhân viên tập luyện thể thao và tổ chức các sự kiện thể thao giao hữu.

– Trung tâm hội nghị khách hàng: Trang bị đầy đủ tiện nghi để tổ chức các sự kiện và hội nghị khách hàng.

– Khu tái định cư và lưu trú công nhân: Đáp ứng nhu cầu “an cư lạc nghiệp” cho cán bộ công nhân viên, tạo điều kiện ổn định lực lượng lao động và phát triển bền vững cho doanh nghiệp.

– Siêu thị/ Trung tâm thương mại: Cung cấp các mặt hàng tiêu dùng thiết yếu phục vụ nhu cầu của người lao động.

– Nhà trẻ/ Trường học: Cung cấp dịch vụ nuôi dạy và chăm sóc cho con em của công nhân viên làm việc tại khu công nghiệp.

– Dịch vụ an ninh và phòng cháy chữa cháy (PCCC): Đội ngũ bảo vệ và PCCC chuyên nghiệp, được trang bị thiết bị hiện đại, đảm bảo an toàn cho cộng đồng doanh nghiệp.

– Dịch vụ cây xanh và vệ sinh môi trường: Đảm bảo mỹ quan và vệ sinh khu vực làm việc của doanh nghiệp, chăm sóc cây cảnh và duy trì môi trường sạch đẹp.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu Công Nghiệp Vĩnh Lộc 2 nằm sát quốc lộ 1 tại địa phận ấp Voi lá, xã Long hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 240 usd/m2 đến 270 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của KCN Vĩnh Lộc 2 dao động 3,5 usd/m2 đến 5 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Các khoản phí dịch vụ tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2

• Chi phí nhân công:

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 nằm tại KM 1929-1930 Quốc lộ 1, ấp Voi Lá, xã Long Hiệp, thị xã Bến Lức, tỉnh Long An, thuộc khu vực II. Do đó, mức lương tối thiểu áp dụng cho khu vực II là 4.160.000 VNĐ mỗi tháng.

• Hệ thống cấp điện:

Nguồn điện cung cấp cho khu công nghiệp được lấy từ lưới điện Quốc gia qua trạm điện Gò Đen với điện áp 110/22kV.

• Hệ thống cấp nước:

Giai đoạn 1: Công suất từ 5.000 đến 7.000 m³/ngày đêm.
Giai đoạn 2: Công suất từ 7.000 đến 12.000 m³/ngày đêm.

• Hệ thống xử lý nước thải:

Công suất giai đoạn 1: 2.000 m³/ngày đêm.

• Hệ thống giao thông:

Đường chính nội khu: Có lộ giới từ 30 đến 47m.
Đường phụ nội khu: Có lộ giới từ 8 đến 20m.