TỔNG HỢP GIÁ MUA BÁN – CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG KCN PHÚC LONG – BẾN LỨC – LONG AN CẬP NHẬT MỚI NHẤT

 

Giới thiệu

Khu công nghiệp Phúc Long – Bến Lức – Long An là một trong những khu công nghiệp có tốc độ phát triển nhanh nhất khu Tây TP.HCM nhờ lợi thế nằm ngay Quốc Lộ 1A, gần cao tốc Trung Lương và chỉ mất 25–30 phút di chuyển về Bình Tân – Bình Chánh. Đây là nơi tập trung nhiều nhà máy dệt may, cơ khí, nhựa, thực phẩm… nên nhu cầu thuê xưởng – mua xưởng – mua đất xây nhà máy luôn rất lớn.

Bài viết này sẽ giúp anh/chị cập nhật giá thuê – giá bán – bảng giá thị trường – xưởng trống mới nhất tại KCN Phúc Long, kèm ưu nhược điểm và phân tích để dễ chọn lựa.

Hình ảnh toàn cảnh KCN Phúc Long ( Ảnh muabannhaxuonghcm.com)

 

1. Tổng quan KCN Phúc Long – Bến Lức – Long An

 

1.1 Vị trí chiến lược

 

Khu công nghiệp Phúc Long nằm trong vùng kinh tế trọng điểm kinh tế phía Nam, tiếp giáp với trung tâm TP Hồ Chí Minh, kết hợp với vị trí đắc địa mặt tiền quốc lộ 1A giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển thông qua hệ thống giao thông đồng bộ từ giao thông nội bộ đến giao thông liên tỉnh.

Tuyến đường Quốc Lộ 1A hướng lên TPHCM ( Ảnh muabannhaxuonghcm.com)

 

1.2 Nguồn nhân lực dồi dào

KCN Phúc Long thuận lợi về mặt vị trí địa lý nên dễ dàng thu hút và giữ chân lực lượng lao động có trình độ, cấp quản lý hoặc chuyên gia đến từ Thành phố Hồ Chí Minh với 30 phút di chuyển bằng xe ô tô và/hoặc người lao động đến từ TP. Hồ Chí Minh cũng dễ dàng tiếp cận giao thông công cộng với tuyến xe buýt Bến Lức - TP Hồ Chí Minh (tần suất 20 phút/chuyến) và tuyến Long An - Hồ Chí Minh (tần suất 30 phút/chuyến).

Sàn giao dịch việc làm và các trường dạy nghề tập trung, khu vực đông dân cư tạo điều kiện thuận lợi cho công tác tuyển dụng tại địa phương.

Hệ thống giáo dục của tỉnh Long An :

• Trường đại học Tân Tạo
• Trường đại học Sư phạm TP. HCM phân hiệu Long An
• Trường đại học Kinh tế - Công nghiệp Long An
• Trường cao đẳng Long An
• Trường cao đẳng Y tế Long An
• Trường cao đẳng Sư phạm Long An 
• Trường cao đẳng nghề Long An 
• Trường cao đẳng Công nghệ và Du lịch

 

1.3 Thủ tục pháp lý nhanh chóng

Thủ tục pháp lý được bộ phận pháp chế chuyên sâu thực hiện một cách nhanh chóng và chính xác theo quy trình khép kín một cửa.

 

1.4 Ưu đãi đầu tư

Thuế suất thuế TNDN 20%. Miễn thuế 2 năm kể từ khi có lợi nhuận, giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới.

Miễn phí thực hiện hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp,…

 

1.5 Hạ tầng đồng bộ, hiện đại:

Cơ sở hạ tầng của KCN đã hoàn thành từ năm 2012 đạt tiêu chuẩn kỹ thuật TCVN về xây dựng. Qua nhiều năm hoạt động, Công ty Phúc Long không ngừng tôn tạo, bảo trì duy tu đảm bảo các doanh nghiệp hoạt động trong trạng thái tốt nhất.

Toàn cảnh KCN Phúc Long (ảnh muabannhaxuonghcm.com)

 

 

1.6 Tiếp nhận đa ngành nghề

Ưu thế về xử lý nước thải và bảo vệ môi trường giúp các nhà đầu tư an tâm sản xuất với các ngành nghề đã đăng ký kể cả ngành nhuộm, mạ và hóa chất.

 

1.7 Môi trường đầu tư an toàn, hiệu quả

• Thủ tục hành chính minh bạch
• Nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng ổn định
• Xã hội hòa nhập và an ninh chính trị
• Pháp lý dự án rõ ràng
• Định hướng Khu công nghiệp xanh
• An ninh trật tự

 

1.8 Tiện ích hội tụ

Chi cục Hải quan Bến Lức, 03 bệnh viện, 08 ngân hàng, 02 trung tâm giới thiệu việc làm, trung tâm dạy nghề và trung tâm giới thiệu việc làm, 06 siêu thị và bách hóa tổng hợp nằm trong bán kính 0,3km .

Quốc lộ 1A hướng về các tỉnh miền Tây và TT Thị Trấn Bến Lức ( ảnh muabannhaxuonghcm.com)

 

2. Giá cho thuê nhà xưởng tại KCN Phúc Long (Cập nhật mới)

2.1. Bảng giá thị trường

Diện tích xưởng	Đơn giá thuê (USD/m²/tháng)	PCCC	Ghi chú
1.000 – 2.000 m²	4,2 – 4.8	Nghiệm thu	Xưởng trống, sẵn vào
2.000 – 3.500 m²	4.2 – 4.8	Hoàn chỉnh	Xưởng mới
4.000 – 6.000 m²	4.2 – 4.8	PCCC tự động	Nhà xưởng chuẩn
Trên 6.000 m²	4.2 – 4.8	Theo yêu cầu	Nhà máy quy mô

 

→ Mức giá trên dao động theo tình trạng xưởng – vị trí – pháp lý – trang thiết bị – năm xây dựng.

Toàn cảnh KCN Phúc Long (ảnh muabannhaxuonghcm.com)

 

2.2. Các yếu tố ảnh hưởng giá thuê

• Xưởng mới 100%

• Có hệ thống PCCC sprinkler 

• Đường container 40 feet

• Có văn phòng – trạm điện – bãi xe

• Vị trí trong khu công nghiệp (mặt tiền vs đường nhánh)

 

3. Giá bán nhà xưởng – đất công nghiệp tại KCN Phúc Long

 

3.1. Bảng giá bán mới nhất

Loại tài sản	Diện tích	Giá bán
Đất KCN (50 năm)	5.000–10.000 m²	8 - 10 triệu/m²
Đất xây nhà máy	1–5 ha	8 - 10 triệu/m²
Nhà xưởng xây sẵn	2.000–10.000 m²	12 – 22 triệu/m²
Nhà máy hoàn chỉnh	1–3 ha	80 – 200 tỷ

 

→ Giá có thể thay đổi tùy vị trí – pháp lý – kết cấu – hạ tầng.

 

4. Danh sách nhà xưởng trống tại KCN Phúc Long (Tháng hiện tại)

 

Xưởng 3.200m² – KCN Phúc Long

 

• Giá thuê: 4,0 - 4,5  USD/m²/tháng

• PCCC nghiệm thu

• Điện 3 pha – văn phòng đầy đủ

• Container 24/7

• Xưởng đẹp, vào sử dụng ngay

---

Xưởng 5.000m² – KCN Phúc Long

• Giá thuê: 4,2 - 4,5 USD/m²

• PCCC tự động

• Sàn bê tông chịu lực chuẩn nhà máy

• Đường xe 40 feet ra vào thoải mái

---

Xưởng 2.000m² – Giá rẻ nhất khu

• Giá thuê: 4,2 - 4,5  USD/m²

• Xưởng  sạch sẽ

• Có sẵn điện 560KVA

 

GIÁ MUA BÁN - GIÁ THUÊ NHÀ XƯỞNG ĐƯỢC THỎA THUẬN TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ 

---

5. Ưu điểm khi thuê xưởng tại KCN Phúc Long

 

Ưu điểm

• Gần TP.HCM → vận chuyển nhanh, giảm chi phí logistic

• Quỹ đất lớn, dễ mở rộng sản xuất

• An ninh – quản lý tốt

 

---

6. So sánh giá KCN Phúc Long với các KCN lân cận

KCN	Giá thuê (USD/m²/tháng)	Nhận xét
Phúc Long	4,2 – 4.5	Giá tốt, vị trí đẹp
Vĩnh Lộc 2	4,2 – 5,7	Hạ tầng tốt , vị trí đẹp
Tân Đức	3.5 – 4.3	Quỹ xưởng nhiều , xa TPHCM
Tân Đô	3.5 – 4.6	xa TPHCM

---

7.  Liên hệ tư vấn

KCN Phúc Long là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp muốn thuê hoặc mua nhà xưởng tại Long An nhờ giá hợp lý – vị trí thuận tiện – nguồn lao động dồi dào.

Nếu anh/chị cần:

• Báo giá chi tiết từng xưởng

• Video thực tế

• Bản vẽ – pháp lý – PCCC

• Danh sách xưởng trống mới nhất

→ Hãy để lại thông tin hoặc nhắn Zalo để em gửi đầy đủ bảng giá & hình ảnh thực tế.

HOTLINE : 0971.045.065 

BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ TỐT

NHÀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP .

Vì chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm kết nối khách hàng trong việc mua bán - cho thuê nhà xưởng .

Thế nên nhà xưởng của bạn được mua bán - cho thuê với giá tốt nhất có thể .

Đến với chúng tôi ,bạn sẽ có nhiều thời gian rãnh rỗi tập trung vào những việc quan trọng khác.

Hãy để cho chúng tôi giải tỏa những căng thẳng , áp lực trong việc mua bán - cho thuê nhà xưởng của bạn.

Hotline : 0971. 045. 065

website: www.muabannhaxuonghcm.com

BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ TỐT

NHỜ LÀ TÌM - TÌM GÌ CŨNG CÓ - DÙ Ở NƠI ĐÂU.